LABRATE.RU - библиотека оценщика

Список сборников

Разъяснения по вопросам
оценки недвижимости


Вы находитесь в разделе:

Разъяснения по вопросам оценки недвижимости. II. ПЕРЕОЦЕНКА ЗДАНИЙ.

 

Поиск по наименованию:


 

 

Возврат на предыдущую страницу

Квинто-Консалтинг

УПВС Электронная версия.
Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений. Свободный on-line доступ

 


Контактный e-mail
: info@kwinto.ru

 

{loader}

© Квинто-Консалтинг 1997—2017

Список сборников > Разъяснения по вопросам оценки недвижимости.

II. ПЕРЕОЦЕНКА ЗДАНИЙ.


         


ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Б. В н у т р е н н и е

Многообразие материалов для внутренних отделочных работ позволяет строителям осуществлять различные варианты отделки жилых и нежилых помещений.

По уровню отделки все здания делятся на два вида: с простой и повышенной.

Простая отделка предусматривает штукатурку стен и потолков, клеевую окраску или оклейку обоями простыми, окраску панелей в кухнях и санузлах (душевых, мыльных) масляной краской, полы в комнатах, коридорах и кухнях дощатые с окраской, а в санузлах и на лестничных клетках - цементные или асфальтовые, ступени бетонные и железобетонные.

Повышенная отделка предусматривает штукатурку, окраску, оклейку обоями повышенного качества, облицовку панелей в санузлах, душевых, мыльных керамической плиткой, полы в комнатах и в коридорах паркетные, на кухнях дощатые с линолеумом, в санузлах и на лестничных площадках из керамической плитки или террацциевые, ступени железобетонные, мозаичные (сборник № 28, пункт 6).

В ходе переоценки нередко встречаются такие варианты отделочных работ, которые трудно отнести с определенной точностью к тому или другому характеру отделки.

В этих случаях исполнителям необходимо придерживаться следующих указаний:

1. Основным признаком, определяющим характер повышенной отделки является наличие паркетных полов в жилых комнатах и в коридорах.

Например: Отделку с рядовой штукатуркой, клеевой окраской и паркетными полами следует считать повышенной (пункт 23 консультации № 3 ЦСУ СССР).

2. В домах с малометражными квартирами предусмотрена улучшенная отделка. Однако, при замене обоев клеевой краской, а также при замене масляной окраски в кухнях и ванных на глазурованную плитку ¾ следует вводить поправки, приведенные в сборнике № 28, пункт № 8 техчасти к жилым зданиям.

При устройстве в ванных комнатах и кухнях вместо масляной окраски глазурованной плитки - 0,7 %.

При замене обоев клеевой краской уменьшается стоимость на 0,4 %.

Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений. Свободный on-line доступ. УПВС