LABRATE.RU - библиотека оценщика

Список сборников

Разъяснения по вопросам
оценки недвижимости


Вы находитесь в разделе:

Разъяснения по вопросам оценки недвижимости. VII. ДОПОЛНЕНИЯ К ТАБЛИЦАМ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ СООРУЖЕНИЯ.

 

Поиск по наименованию:


 

 

Возврат на предыдущую страницу

Квинто-Консалтинг

УПВС Электронная версия.
Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений. Свободный on-line доступ

 


Контактный e-mail
: info@kwinto.ru

 

{loader}

© Квинто-Консалтинг 1997—2017

Список сборников > Разъяснения по вопросам оценки недвижимости.

VII. ДОПОЛНЕНИЯ К ТАБЛИЦАМ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ СООРУЖЕНИЯ.


         


VII. ДОПОЛНЕНИЯ К ТАБЛИЦАМ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ СООРУЖЕНИЙ

1. Переоценка водоразборных колонок производится по следующей таблице:

Восстановительная стоимость 1 колонки водоразборной с устройством гравийного фильтра и отмостки (в руб.):

Территориальный пояс

Стоимость

1

128

2¾ 4

133

5¾ 6

153

7

167

8

186

9

234

2. Дворовые колодцы переоцениваются по сборнику № 26, т. II таблица № 155.

3. Абиссинские колодцы не переоцениваются, а принимаются по балансовой стоимости. При отсутствии данных о балансовой стоимости пользоваться таблицей 59 сборника № 37.

4. Артезианские скважины переоцениваются как сооружения по сборникам № 27 и № 37. Здания насосных станций над артезианскими скважинами относятся к группе основных фондов "Здания", стоимость их определяется по таблице 79 сборника № 27 или таблице 86 сборника № 37. Оборудование насосных станции переоценивается по ценникам и данные о них заносятся в ведомость переоценки по форме № II-3.

5. Искусственные пруды и водоемы для разведения рыб переоцениваются по сборнику № 12 по конструктивным частям объекта.

6. Переоценка колодцев производится по сборникам №№ 21, 26, 27, 37 и др. Бассейны разные - по сборникам №№ 5, 25, 35.

7. Дворовые фонтаны не переоцениваются, а принимаются по балансовой стоимости.

8. Помойные ямы переоцениваются по следующей таблице:

Территориальный пояс

I помойная яма емк. 2 м3

Добавляется или исключается на 1 куб.м изменения емкости ямы

со срубом из пластин

при кирпичных стенах

со срубом из пластин

при кирпичных стенах

1

89

92

44

47

2

94

97

47

49

3

98

103

49

52

4

102

107

52

54

5

112

118

56

59

6

119

124

60

62

7

127

133

65

67

8

136

142

68

71

9

151

158

77

80

Примечания:

1. Стоимость I помойной ямы для 10 территориального пояса определяется с увеличением на 20 % к стоимости смежного пояса расположенного южнее Полярного круга.

2. Показатели стоимости определены для II климатического района.

9. Различные виды ограждения переоценивать по таблицам №№ 175 и 176, сборника № 28 или по таблице № 150, сборника № 26, или по таблицам №№ 70, 71, 72, 73, 74; сборника № 18 в зависимости от конструкции и материала.

10. Спецсооружения (ГУ) переоценке не подлежат.

11. Навесы, пристроенные к производственным зданиям, относить к сооружениям.

12. Переоценку дорог, тротуаров с разного вида покрытиями, беседки, расположенные на участках домовладений производить в следующем порядке:

а) восстановительная стоимость дворовых покрытий, дорожек, площадок, тротуаров, определяется по таблице № 156 сборника 26, том II

б) восстановительная стоимость дорог проезжих и автомобильных определяется по сборнику № 19, отдел III;

в) восстановительная стоимость 1 кв.м. площади, беседки, расположенной на территории домовладений, оценивается по таблицам веранд и террас сборника № 28 (в зависимости от конструкции беседок) с К = 0,98 (при отсутствии электроосвещения).

13. В соответствии с п. 8 “Общей части к сборникам” восстановительная стоимость железнодорожных путей, находящихся внутри здания, включена в восстановительную стоимость укрупненного показателя этого здания.

Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений. Свободный on-line доступ. УПВС